Karakteristiek pand bomvol sfeer aan de Grote Kromme Elleboog, oftewel hartje centrum! Wat meteen opvalt is de rust, het onderhoud, de authentieke details, het dakterras, de houtkachel, de binnentuin….
LOCATIE
Dichter in het centrum kan niet! Alles op loopafstand, op zaterdagochtend lekker naar de markt en de warme bakker. De Grote Kromme Elleboog is een gezellige straat met veel terrasjes in de zomer, hierdoor zorgt de straat voor een dorpsgevoel in de stad. De drukte kun je opzoeken, maar in huis is heel veel rust. Perfecte combinatie!
INDELING
Begane grond: entree, sfeervolle living (oude balken in het zicht) met aan de achterzijde de keuken uit 2016 en een fraaie houtkachel. Deur naar de besloten plaats. Living heeft een grootte van 33 m2.Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (15 en 14 m2) en een moderne nieuwe badkamer (2022) van 2 m2. Separaat toilet. De slaapkamer aan de achterkant, die uitkijkt op een van de oudste hofjes van Groningen, geeft je het gevoel van rust in de normaal zo drukke binnenstad. Dit uitzicht is prachtig met al dat groen voor je raam. Tweede verdieping: overloop, aan de voorzijde de derde slaapkamer en aan de achterzijde een vierde kamer die nu in gebruik is als waskamer. Van hieruit is het fraaie dakterras (12 m2) te bereiken. Vanaf het dakterras heb je prachtig uitzicht op de Aa-kerk en ook hier ervaar je een stilte die niet gebruikelijk is in de stad.
ALGEMEEN
- redelijk goed geïsoleerd;
- dakisolatie;
- energie label C;
- HR++ beglazing 2023;
- cv-verwarmd (HRE-ketel uit 2023);
- schilderwerk buiten 2023;
- woonoppervlakte 88 m2;
- bouwjaar 1850;
- goed onderhouden;
- verzorgd en uniek woonhuis!
LET OP
- standaard waarborgsom regeling;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide brochure en plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf november 2023.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 375.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | tussenwoning |
| Bouwjaar | |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | in centrum |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 88m2 |
| Overige inpandige ruimte | m2 |
| Perceeloppervlakte | 36m2 |
| Inhoud | 352m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 1 |
| Overige ruimten | provisieruimte, hal |
| Energie | |
| Label | c |
| Daktype | zadeldak |
| Dak materiaal | pannen |
| Verwarming | c.v.-ketel |
